Finance & Assurance

Que faut-il faire pour changer de banque si on a un prêt immobilier en cours ?

Pensez-vous que c’est trop difficile de changer de banque ?

La bonne nouvelle, c’est que ce n’est pas aussi difficile que vous pourriez le penser. Découvrez comment changer de banque en trois étapes faciles et assurez-vous d’obtenir la meilleure offre possible pour votre prêt immobilier.

Commencez votre recherche

Avec des taux d’intérêt à des niveaux historiquement bas, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour comparer les prix de votre prêt immobilier. La bonne nouvelle, c’est que la recherche d’une nouvelle banque ne doit pas nécessairement être longue ou difficile. Pour commencer, faites une liste des choses que vous recherchez chez un nouveau prêteur. Par exemple :

  • un meilleur taux d’intérêt sur votre prêt immobilier ;
  • des caractéristiques et des options de paiement plus souples ;
  • la possibilité d’accéder à la valeur nette et de rationaliser vos finances ;
  • un bon service à la clientèle.

Une fois que vous avez déterminé les produits et services que vous recherchez, l’étape suivante consiste à faire directement des recherches auprès de différentes banques ou à faire appel à un courtier immobilier pour faire le travail à votre place.

Toutefois, avant de vous adresser à un nouveau prêteur, assurez-vous de contacter votre banque actuelle et de la demander si elle peut vous proposer une meilleure offre pour votre prêt immobilier actuel. Si elle accepte, obtenez son offre par écrit afin de pouvoir l’utiliser comme outil de négociation avec d’autres banques.

Comparez les coûts

Comme il y a certains coûts associés au changement de prêteur et que vous voudrez les réduire, comme par exemple, si vous bénéficiez d’un prêt à taux fixe, devrez-vous payer des frais de sortie et des pénalités pour le remboursement anticipé ? Quels sont les coûts pour établir votre nouveau prêt ? Les coûts typiques d’un changement de prêteur peuvent inclure :

  • la nouvelle taxe d’établissement ou de demande de prêt ;
  • l’assurance du prêteur si vous empruntez plus de 80 % du ratio prêt/valeur ;
  • le frais de service et d’administration permanents.

Bien qu’un changement de prêteur vous coûtera probablement plus cher au départ mais de nombreux propriétaires de maison trouvent qu’ils peuvent récupérer ces coûts en deux ou trois ans en optant pour un prêt différent et un taux d’intérêt plus bas.

Faites une demande de refinancement de votre prêt

Une fois que vous avez pris la décision de changer de banque pour votre prêt immobilier, vous devez entamer la procédure de demande. Pour que votre demande se déroule le mieux possible, assurez-vous que toutes vos pièces justificatives sont disponibles, notamment les preuves de revenus, les déclarations d’impôts, les fiches de paie et les documents relatifs à votre prêt et à vos dépenses existants.

Comme la demande d’ un nouveau prêt peut sembler être une tâche ardue, ne vous sentez pas obligé de la faire vous-même. De nombreuses banques peuvent vous mettre en relation avec un expert en prêts à domicile qui vous guidera tout au long du processus de demande et de règlement, y compris le remboursement de votre ancien prêt une fois votre nouveau financement approuvé.

Que vous recherchiez un taux d’intérêt plus bas, une plus grande facilité de paiement ou que vous souhaitiez consolider vos finances, le fait de changer de banque peut vous aider à atteindre votre objectif. Comme chacun a des besoins différents, assurez-vous de consulter votre conseiller financier pour déterminer si changer de prêteur est la bonne solution pour vous.

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